전체 글39 주택담보대출 변동(코픽스, 영끌족, DSR규제) 2020년부터 2021년 사이 저금리 시대에 주택담보대출을 받아 집을 구매했던 영끌족들이 5년 만기를 맞이하면서 금리 폭등의 직격탄을 맞고 있습니다. 한국은행 기준금리는 2.5%이지만, 실제 주택담보대출 금리는 6~7%대까지 올랐기 때문입니다. 이러한 금리 상승은 단순히 숫자의 변화가 아니라, 수십만 가구의 가계 파탄으로 이어지는 구조적 위기라 할 수 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출 금리가 폭등한 원인과 코픽스의 역할, 그리고 영끌족이 직면한 현실과 DSR규제가 만든 거래 절벽까지 분석해 봅니다.주택담보대출 금리 폭등의 구조적 원인2026년 1월 8일 기준으로 실제 은행의 주택담보대출 금리를 살펴보면 충격적입니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 5대 은행의 5년 고정형 금리는 3.94%.. 2026. 2. 20. 통화량 지표 바로알기 (본원통화, M1과 M2, 유동성) 연준이 금리 발표를 할 때, 전 세계가 동요합니다. 이런 연준이 금리 인상, 인하를 결정하는데 여러 가지 지표들을 활용하는데 그중 한 가지도 통화량 지표라고 할 수 있습니다. 역사적으로 우리는 화폐를 신뢰를 기반으로 운영을 해 왔습니다. 하지만 이런 통화량은 너무 많아서도 너무 적어서도 안 되는 것을 알고 있기 때문에, 신중하게 평가하고 모니터링하고 있습니다. 현대 경제를 이해하는데 너무 중요한 지표로 활용되고 있고, 이것은 단순한 돈의 양을 알려주는 지표가 아니라 물가의 변동과 금리 정책의 방향성, 더 나아가 금가격 등의 자산가치에도 영향을 끼치게 됩니다. 한국은행이 매월 발표하는 통화지표를 통해서 우리는 당국의 화폐 흐름을 알 수 있고, 투자의 판단에 활용해야 합니다. 본원통화와 통화지표의 기본 개념.. 2026. 2. 18. 미국 주식 투자의 핵심 물가지수(CPI, PCE, PPI)와 금리전망 저는 경제개념이 전혀 잡혀 있지 않았던 시절이 있습니다. 회사 선배들 중에서는 미국 금리발표, 물가지수 발표를 기다리고 고민을 하는 사람들이 있었는데 그 당시에는 저게 왜 궁금할까?라는 생각을 한 적이 있습니다. 하지만 어디에 투자를 하냐, 어떤 방향으로 투자를 할지 결정하려면 금리의 방향이 중요하고 금리의 방향성에 영향을 주는 것이 바로 물가지수입니다. 미국 주식 투자에서 가장 중요하게 봐야 할 지표가 바로 물가 지표라고 할 수 있습니다. 즉, 연준의 금리 정책은 이러한 물가 지표를 기반으로 결정하며, 금리 변동은 시장에 돈이 풀리는 영향도를 얘기하므로, 주식 시장에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 2025,26년 현재, 관세발 인플레이션 우려와 금리 인하 기대감이 교차하는 시점에서 CPI, PCE, .. 2026. 2. 17. 환헤지 ETF 선택 기준 (단기투자, 장기적립, 비용분석) 환율이 최근 급등하면서, 달러와 원화에 대한 관심도가 높아지고 있습니다. 환율조차 변동성이 큰 시점인 만큼 우리는 미국 주식에 투자를 할 때 우리는 고려해야 할 사항이 많습니다. 주식이 올르게 되면 이득을 얻는데, 환차익까지 얻으면 더 큰 이득을 얻기 때문입니다. 최근 미국 주식 투자 열풍과 함께 환헤지 ETF에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 한국 개인투자자가 해외주식 중 94%가 미국 주식을 보유하고 있으며, 국민연금 역시 550조 원 규모의 해외주식 중 70%를 북미 시장에 집중하고 있다고 합니다. 하지만 환율 변동성이 커지면서 개인뿐만이 아니라 기관도 환헤지 상품과 환노출 상품 중 어떤 것을 선택해야 할지 고민하는 투자자들이 많아졌습니다. 이 글에서는 환헤지의 원리와 실제 비용, 그리고 투자 목적.. 2026. 2. 16. 이전 1 2 3 4 ··· 10 다음
